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黑彩开户 - 农村宅基地收费不可避免,但农民会缴这个费用吗?

2020-01-09 14:29:00 
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黑彩开户 - 农村宅基地收费不可避免,但农民会缴这个费用吗?

黑彩开户,1、坐实宅基地集体所有权的内在需求

宅基地集体所有权,农民只有使用权,从改革方向来看,加强并做实宅基地的集体所有权(宅基地从无偿使用到有偿使用)是八九不离十的。集体所有权在宅基地上如何体现?就是农民要宅基地,需要集体批,农民要盖房需要集体批,农民能有多少,需要制度约束(一户一宅),宅基地能否有财产权也需要政策放开。

2、宅基地制度缺陷的必然要求(农村早就没宅基地分了)

由于宅基地是无偿分配且永久占有,零成本使用并且没有退出机制,使得目前很多新生农民没有宅基地可以分,基本的居住权都无法保证(社会主义公平性面临考验),另一方面空心村,多占超占宅基地普遍存在,这种情况下,宅基地自愿有偿退出已经在试点,超占多占的宅基地收费也已经在试点。

从试点情况来看,宅基地收费问题不是一点半点,老百姓普遍认为宅基地不能收费。主要原因是:

1、分配的时候就是无偿的,为什么说改就改?

2、宅基地是老百姓的私产,凭什么可以收费?

3、超占了就要收费?反正我不缴,你把超占的部分切走

4、宅基地不是正常没有给予农民财产权,老百姓没法处置变现,为什么要缴费?(农地圈备注:新版土地管理法也没有赋予宅基地的抵押和担保权能)

5、宅基地是集体所有,我也是集体成员,我的东西为啥要缴费?

6、别说收费,让我退出宅基地不给钱我都不退!

如果宅基地强行收费,农地圈估计肯定这事干不成。因为宅基地收费的条件怕是没有具备,需要什么条件?

1、最基本的要继续给宅基地附权,给农民完整的宅基地权利。

目前农民对宅基地只有使用权,收益权、财产权,用益物权都没有给农民,贸然收费怕是农民不服。

2、打通宅基地和农村建设用地的藩篱,宅基地也要能入市交易。

农村宅基地虽然也是建设用地,但或许只是名义上的建设用地,因为无法自由入市交易。而此次改革中农村经营性建设用地已经放开可以入市,跟国有土地同地同权。什么时候宅基地也能否作为建设用地入市交易了,估计也就可以收费了。

最后,农地圈提醒一句,农村宅基地收费要慎重!(多走脑子)

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